【築20年以上】マンションのフローリングリフォーム体験談｜LDK・廊下・和室どう変えた？

家も築20年を過ぎてくると、少しずつ「使いづらさ」や「古さ」が気になってきますよね。

水回りを一新したいし、フローリングもきれいにしたい…

でも一度にすべてをリフォームするのは現実的ではなく、
「どこまで手を入れるべき？」
「本当にリフォームが必要な場所はどこ？」
と悩む方も多いのではないでしょうか。

それから4年後の2025年末、次に選んだのがLDKと廊下のフローリング張り替え、そして和室を洋室にするリフォームでした。（工事は2026年1月）

とはいえ、決断までにはかなり迷いました。

• LDKだけで十分では？
• 廊下までやる必要はある？
• 和室の畳をやめて後悔しない？

「やったほうがいい気はするけど、本当に必要？」
そんな気持ちで、何度も考え直しました。

悩んだ末、今回フローリングをリフォームしたのは次の場所です。

• LDK
• 廊下
• 和室（洋室に改造）
• 押入れ下段

この記事ではフローリングリフォームした体験をもとに、「場所ごとに何を考えて決めたのか」「住んでみてどうだったか」を正直にまとめています。

「どこまでリフォームしたらいい？」と迷っている方の、判断材料のひとつになればうれしいです。

そして同じように築年数が経った家に住んでいる方に、「こういう考え方もあるんだ」と感じてもらえたらと思います。

▶キッチン・浴室・洗面リフォーム記事はこちらから

新しいフローリングにリフォームした場所

今回フローリングリフォームしたのは次の場所です。

LDK

家族が一番長く過ごす場所で、キッチンやダイニング、リビングがひと続きになっています。

水回りのリフォーム後、床の傷や色あせが一段と気になるようになりました。

▶︎ LDKのフローリングリフォームについて詳しくはこちら

廊下

実は廊下はリフォームしなくてもよかった場所。

傷や汚れも特に気にならないし、ワックスをかければ十分キレイでした。

ただ玄関を入ったときの第一印象や、LDKとのつながり（床が切り替わる違和感）が気になりました。

▶︎ 廊下のフローリングリフォームについて詳しくはこちら

リビングに続く和室と押入れ下段

家族の寝室として使っていた和室ですが、子どもたちが独立して使い方も変わり「畳のままでいいのか？」と考えるようになりました。

今回思い切って和室全体と、押入れ下段もフローリングにしたことで使い勝手や掃除のしやすさが大きく変わりました。

▶︎ 和室・押入れ下段のフローリングリフォーム体験談はこちら

場所ごとに悩んだポイントは全然違った

フローリングのリフォームを考え始めたとき、正直なところ「床は全部同じように悩むもの」だと思っていました。

でも実際には、LDK・廊下・和室では、悩みの内容も優先順位もまったく違ったというのが本音です。

それぞれの場所でどんな点に迷い、どう考えて決めたのかをまとめます。

LDKで悩んだこと｜色とキッチン・既存家具との相性

LDKで一番悩んだのは、フローリングの「色」でした。

キッチンはすでにリフォーム済みで、扉の色や質感とのバランスも考えないといけません。

また長年使っているダイニングテーブルや収納家具もあり、床が浮いてしまわないかも気になりました。

明るすぎると落ち着かないし、暗すぎると部屋全体が重くなる…

サンプルを見比べながら、「今の暮らしに自然になじむかどうか」を基準に考えました。

廊下で悩んだこと｜暗くならないか、既存ドアとの相性

廊下はリフォームするかどうか迷った場所。

自然光が入りにくいため、床の色ひとつで印象が大きく変わります。

また、既存のドアや建具と合わなくならないかも不安でした。

• 新しくして「LDKとつなげたい気持ち」
• そのままだと「廊下だけ浮いてしまわないか」

という気持ちの間で揺れましたが、最終的には空間のつながりを優先。

結果として廊下がすっきり見え、家全体の印象がまとまったのは予想以上の変化でした。

和室で悩んだこと｜畳をやめる不安と、手放したかった理由

和室については、「畳をやめてしまって本当に後悔しないか」というのが一番の悩みでした。

娘家族の帰省時など来客用としても使っていたので、

ただ一方で定期的なメンテナンスを負担に感じるようになっていたのも事実です。

畳の劣化や日焼け、掃除のしにくさも気になります。

押入れについては、すでに襖を外してロールスクリーンに替えていて、和室というより“洋室寄り”になっていました。

そう考えると「無理に畳にこだわらなくてもいいのかも」と思えるようになり、和室全体と押入れ下段をフローリングにすることにしました。

フローリングリフォーム全部まとめてやってよかった？後悔は？

住みながらリフォームして感じた工期や生活への影響、費用感そしてまとめてやったからこそのメリット・デメリットを正直にまとめます。

工期とリフォーム中の生活への影響

工期は実質2週間ほどで、リフォーム中は家具の移動が必要でした。（養生はおまかせできました）

水回りのリフォームほどではありませんが、工事期間中は部屋を自由に使えない時間もあり、正直「少し落ち着かない」と感じることも。

ただ「リビングだけ」「和室だけ」など場所ごとに時期を分けて工事をするとなると、そのたびに家具移動や片付けが必要になります。

多少窮屈でも一度でまとめて終わらせたことで、生活への影響は結果的に最小限だったと感じています。

費用感はどれくらい？

費用については床の面積や選ぶフローリング材、改造工事の内容によって大きく変わります。

今回のわが家の工事費は150万円。

和室を改造した分、想定より高くなってしまいました。

インフレの影響も強く感じます。

まとめてやったメリット

同じ床がつながることでLDKから廊下、和室まで視線が途切れず、実際の広さ以上にすっきり感じるようになりました。

またリフォームを一度で終えられたことで、工事の段取りや生活への負担を何度も繰り返さずに済んだのも大きなポイントです。

感じたデメリット・後悔は？

リフォーム前にもっとじっくり考えてもよかったかな、と思う部分がなかったわけではありません。

ただ住み始めて時間が経つにつれ「やらなければよかった」と感じる場所はなく、結果として後悔はありません。

まとめ｜これからフローリングリフォームを考えている方へ

フローリングのリフォームを考え始めたのは、床の傷や汚れが気になったことからでした。

でも実際に張り替えてみて感じたのは、それ以上に「部屋全体の古さ」が一気に抜けたこと。

20年以上前と今とでは、フローリングの「板幅」も違うんです。

たとえ問題なく使えていたとしても、毎日目にする床の印象が変わるだけで、家全体の見え方や気分は大きく変わるものだと実感しました。

そしてもうひとつ、ワックスがけが不要になったことも大きな変化です。

「そろそろワックスをかけないと」と考えなくてもよくなり、管理の手間がぐっと減りました。

フローリングを替えるかどうかは、「まだ使える」「もったいない」という気持ちとのせめぎ合いになることも多いと思います。

お金もかかるし、私自身もかなり迷いました。

どこまでリフォームするか、何を優先するかはそれぞれのご家庭で違っていて当たり前。

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