【マンションフローリング】張り替え費用150万の内訳｜まとめてやった体験談

「フローリングのリフォーム、実際いくらかかるの？」

費用を調べると金額がバラバラで、結局よくわからない……

そんな経験はありませんか？

わが家も同じでした。

最初は「LDKだけなら100万円くらいかな」と思っていたのに、最終的な工事費は150万円（税抜き）に。

この記事では予算オーバーになった理由、そして150万円の内訳を場所ごと・工事内容ごとに正直にまとめます。

（※金額はすべて税抜き表記、税込の総額は約165万円でした）

▶ 【マンションフローリング】リフォーム費用は150万円｜後悔したことはこちら

当初の予算は100万円だった

リフォームを考え始めた当初、わが家の想定はこうでした。

• LDKのフローリング張り替え
• 廊下もついでに
• 予算は100万円くらい

和室のことは頭になく、「まず傷みが気になるLDKだけ」というつもりだったんです。

でも、いよいよ本格的にリフォームを進める段階で「和室もこのタイミングでまとめてやった方がいいのでは？」という気持ちになっていきました。

和室は畳の劣化や敷居のささくれが気になっていたし、LDKと床がつながることで見た目の統一感も出る。

「どうせやるなら今」と決断したのが、予算が膨らんだ直接の理由です。

和室をリフォームするか迷った経緯や、実際にリフォームしたところはこちらの記事にまとめています。

▶ 【和室をフローリングにリフォーム】後悔しない？畳をやめた我が家の体験談

業者選び｜相見積もりなしで1社に依頼した理由

実は、今回のフローリングリフォームでは相見積もりをしませんでした。

4年前の水回りリフォーム（キッチン・浴室・洗面）でお世話になった工務店さんに、そのままお願いすることにしたんです。

理由はシンプルで、前回の工事で「この会社なら安心」と感じていたから。

説明が丁寧で、こちらの要望をきちんと聞いてくれて、仕上がりにも満足できた。

ただ、これはあくまで「前回の経験があったから」できた選択です。

初めてリフォームを検討する方には、やはり複数社に見積もりを取ることをおすすめします。

フローリング張り替え費用150万円の内訳｜場所別一覧

費用の全体像を場所・工事内容別に整理するとこうなります。（広さで按分→LDK＋廊下で約30㎡、和室＋押入れ下段で約12㎡）

場所	主な工事内容	費用（税抜き）
LDK	フローリング材・施工・養生・撤去・廃棄・一部壁紙張り替え	約55万円
廊下	フローリング材・施工・養生・撤去・廃棄・一部壁紙張り替え	約15万円
和室＋押入れ下段	畳撤去・レベラー工事・フローリング材・施工・壁紙張り替え・建具交換・出入り口壁化	約74万円
トイレドア※	交換作業	約6万円
合計		約150万円

※ボロボロだったトイレのドアもついでに交換↓

以下では場所ごとにもう少し詳しく見ていきます。

LDKのフローリング張り替え費用｜約55万円

家族が一番長く過ごすLDKは、キッチン・ダイニング・リビングがひと続きになっています。

LDKの張り替えにかかった費用は約55万円で、内訳はざっくりこんな内容です。

• 既存フローリングの撤去・処分費
• 下地調整
• フローリング材（マンション用・遮音フロア）
• 施工費
• 巾木の交換

マンションは「直貼り工法」に対応した遮音性能つきフローリングが必要で、一般的な戸建て用より材料費が上がることも多いです。

また面積が大きい分、材料費・施工費ともに比例して増えます。

▶ LDKフローリングリフォーム体験談｜色選びで一番悩んだこと

廊下のフローリング張り替え費用｜約15万円

廊下は正直「リフォームしなくてもよかった場所」でした。

傷も汚れも特に気にならず、ワックスをかければ十分きれいな状態。

それでも工事を決めたのは、LDKと床がつながることで空間に統一感が生まれると感じたから。

結果として「廊下もやってよかった」と思っています。

費用は約15万円。

内容はLDKと同様で、撤去・下地調整・フローリング材・施工・巾木がセットです。

廊下は面積が小さい分、単独で工事すると割高になりやすい場所。

LDKとまとめて依頼したことで費用を抑えられた実感があります。

▶ やってよかった！廊下のフローリングをLDKと一緒に張り替えた理由

和室・押入れ下段のフローリング張り替え費用｜約74万円

今回の工事でもっとも費用がかかったのが和室＋押入れ下段で、合わせて約74万円でした。

工事内容がほかの場所と比べて格段に多かったのがその理由です。

工事内容	場所
畳の撤去・処分	和室
レベラー工事（コンクリートを流して高さ調整）	和室
フローリング張り替え	和室・押入れ下段
敷居の撤去	和室・押入れ下段
壁紙の張り替え（全面）	和室
建具の交換（襖→スライドドア）	和室
廊下側の出入り口を壁へ変更	和室
巾木の交換	和室

フローリングを張るだけでなく、壁紙・建具・出入り口の工事まで含まれているため、費用が大きくなりました。

和室の費用を押し上げたレベラー工事と建具

和室の費用が高くなったのは「レベラー工事」と「3枚引違いドア」です。

畳の下はフローリングとは構造がまったく違います。

畳を撤去したあとは床の高さが下がった状態になるため、フローリングをそのまま張ることができません。

そのため、コンクリートを流し込んで床を平らに均す「レベラー工事」が必要になります。

• 畳を撤去する
• コンクリートを流し込む
• しっかり乾燥させる
• そのうえにフローリングを張る

この工程が加わることで、材料費・施工費・工期のすべてが増えます。

「フローリングを張るだけ」とは比べ物にならない手間がかかるのです。

和室の畳をフローリングにしたいと考えているなら、見積もりにレベラー工事が含まれているかどうかを必ず確認してください。

今回のレベラー工事は約12万円。

記載がない場合は後から追加費用が発生することもあります。

また3枚引違いドア（工事は別）も約15万円と高額でした。

▶ 畳からフローリングにするとき必要だった「レベラー工事」とは

フローリング張り替えをまとめて工事した方が安い3つの理由

「場所ごとに分けてやった方が費用を分散できて楽では？」と思う方もいるかもしれません。

でも実際には、複数の場所をまとめて工事する方がトータルコストを抑えられます。

理由は3つです。

①養生・段取り費用が1回で済む

リフォームでは工事そのものの費用以外に、養生や作業の段取りにかかるコストが毎回発生します。

②職人の来場回数が減る

業者側から見ると、職人を現場に派遣するたびに交通費や段取り費が発生します。

まとめることでそのコストが抑えられ、見積もり金額にも反映されやすくなります。

③材料のロスが少なくなる

広い面積をまとめて施工することで、フローリング材を効率よく使えます。

場所ごとにバラバラに発注すると端材のロスが増えることも。

それでも複数社見積もりをおすすめする理由

先述の通り、わが家は今回相見積もりをしませんでした。

前回の水回りリフォームで信頼できる工務店さんとの関係ができていたからです。

ただ、これはあくまでわが家の特殊な事情。

初めてリフォームを考えている方には、やはり複数社への見積もりを強くおすすめします。

その理由は、前回の水回りリフォームのときに身をもって実感しました。

同じ工事内容でも、業者によって金額に差が出ることがあります。

1社だけで聞いた金額では「高いのか安いのか」まったく判断できません。

複数社の見積もりを並べることで、

• 相場感がつかめる
• 見積もりの内訳が比べられる
• 各社が工事内容を丁寧に説明してくれるようになる

といったメリットがあります。

複数社にまとめて依頼できる一括見積もりサービスを使うと、問い合わせの手間が省けて便利です。

わが家の相見積もりの体験談（水回りリフォーム時）はこちらにまとめています。

▶ 相見積もりで30万円の差！業者の選び方とサービスの使い方

まとめ｜フローリング張り替えを検討中の方へ

今回のフローリング張り替え費用150万円の内訳をあらためて整理します。

場所	費用（税抜き）	ポイント
LDK	約55万円	マンション用遮音フロアは材料費が高め
廊下	約15万円	単独工事より、まとめた方が割安
和室＋押入れ下段	約74万円	レベラー工事＋建具・壁紙まで含むため高くなる
トイレドア交換	約6万円	長年の不満解消
合計	150万円

当初100万円の予定が150万円になったのは、和室をリフォームするという決断があったからです。

そこに畳撤去・レベラー工事・壁紙・建具と工事内容が積み重なっていきました。

「なぜこんなに高くなったの？」という疑問への答えは、和室のリフォームが予想以上に工程の多い工事だということに尽きます。

この記事がフローリングリフォームの費用を考える際の参考になればうれしいです。

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